1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.8%
京都市北区
23.0万円/㎡
前年比-20.2%
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シャルマン北山堀川ハイツ
京都府京都市北区紫竹下本町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩13分
1980年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,805万円
36.1万円/㎡
1,163
1,591
2,019
2,447
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,019万円
31.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月17日
シャルマン北山堀川ハイツ
1,780万円（35.6万円/㎡）/ 3階 / 50.02㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,780万円 | 35.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 3K | 南 |
| 2026/03/11 | 1,290万円 | 25.8万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,035万円 | 40.7万円 | 3階 | 50.02㎡ | 3K | 南 |
| 2025/06/20 | 1,390万円 | 27.8万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/07 | 1,390万円 | 27.8万円 | 2階 | 50.02㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 3K | 南 |
| 2024/06/08 | 1,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 27.2万円 | 3階 | 54.37㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | シャルマン北山堀川ハイツ 京都市北区紫竹下本町 | 北大路駅13分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50.02㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオコーポ北山 京都市北区大宮東脇台町 | 北大路駅27分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 京都市北区衣笠東開キ町 | 北野白梅町駅25分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2026/04/14 | ルミエール北山 京都市北区紫竹東栗栖町 | 北大路駅19分 | 1,580万円 | 39.1万円 | 40.46㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/27 | メイゾン衣笠 京都市北区衣笠大祓町 | 北野白梅町駅12分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライオンズマンション京都衣笠 京都市北区平野鳥居前町 | 北野白梅町駅15分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/25 | シャルマン白梅町ハイツ 京都市北区北野下白梅町 | 北野白梅町駅2分 | 1,380万円 | 32.6万円 | 42.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/04 | シャルマン植物園ハイツ 京都市北区小山西元町 | 北大路駅10分 | 1,350万円 | 31.1万円 | 43.34㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/13 | ルミエール紫野 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅13分 | 1,660万円 | 34.4万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルモン紫野 京都市北区紫野宮東町 | 鞍馬口駅9分 | 2,222万円 | 36.5万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市北区では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は京都市北区の平均と比較して54.8%割高です。